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主题:【瑞泰房产】 用一个好心态接待客户

发表于2014-08-08
标签:购买 房产 销售 

1.
客户需要得到关注
虽然在与客户沟通的过程中,销售人员总是千方百计地围绕着客户的需求展开推销活
动,
似乎销售人员处于绝对的被动地位。
可是,
在客户看来却不尽然,
他们常常感到销售人
员就像在对自己展开进攻,因此,他们经常将自己置于一种严密防守的被动状态当中。
客户在心理上的严密防守其实正反映出了他们期望得到关注的需要。销售人员应该明
白,
在你向客户施展各种推销技巧的时候,
你的目标通常很明确,
即说服客户购买你的产品。
可是对于客户来说,
他们此刻的心理却并非如此“单纯”:
一方面,
他们希望自己的某些需
求被关注并最终得到满足;
另一方面,
出于种种顾虑和猜疑,
他们又对销售人员的推销活动
躲躲闪闪。
客户在与销售人员交流的过程中虽然有着某种相互矛盾的复杂心理,
但是产生这种矛盾
心理的最终根源还是他们的不安全感。
客户的这种不安全感使得他们从内心深处更加渴望得
到销售人员的关注。
一个优秀的销售高手会理解客户的这一需求,
因此他们会力求在每一次
的客户沟通过程中都主动给予客户足够的关注。
此时销售人员如果具有以下几种表现,客户就会感到自己没被对方关注:
销售人员只顾自己说话,或者当客户提出某一异议时急于反驳。
当把自己表达的主要问题抢先说完后,就表现得无所事事,不主动询问客户的意见。
当客户说话时,销售人员心不在焉,无法聚精会神地认真倾听。
忽略客户表达的重要意见。
说话时观点比较主观,看问题的角度明显不全面。
一旦客户认为自己没被销售人员关注,他们就会失去继续保持友好沟通的耐心。所以,
销售人员必须认识到客户渴望得到关注的心理,
并且要在沟通过程中适时适度地表达对他们
的关心和体贴。

2.
友善对待客户

怎样表达对客户的关心和体贴呢?当然是要通过自己的服务态度和推销技巧让客户感
受到你的友善,
如果没有建立在友善基础上的关注,
那么销售人员在接近客户方面的一切努
力都将白费。
销售人员与潜在客户进行第一次沟通的时候,
就应该着手建立一种彼此和睦相
处的友善关系,并且在今后的各个沟通阶段逐渐加深这种关系。

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