新年开始，全国楼市颇不平稳，银行停贷、房价大跌，与人民生活息息相关的“房子”话题一直未脱离焦点，并且随着两会的开幕，房地产作为民生问题的大头，时时被提及，今天（3月4日），凤凰财经发布数据，预计丹东、温州、济宁、福州、北海、茂名、荆门、青岛、杭州、九江等城市有可能房价滞涨转跌。
凤凰财经的房价下跌的判断标准为住宅量的存销比，存销比是指在一个周期内，商品平均库存或本周期期末库存与周期内总销售的比值，是用来反映商品即时库存状况的相对数。
通过新建商品住宅存销比我们能够有效的了解开发住宅产品的资金利用效率。如果新建商品住宅存销比持续超过12，即表示新建商品住宅存销比过大，存货压力较大，价格下跌压力较大，如凤凰财经公布的十个城市；如果存销比持续处于9至12之间，说明存货偏大，但尚不显著；但存销比持续处于6至8之间，说明商品住宅存销相对平衡，市场形态较为健康；存销比持续在3-6之间，说明存货偏少，供应偏紧，价格面临上涨压力；而存销比持续小于3，说明存货太少，价格将上涨。
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新年开始，全国楼市颇不平稳，银行停贷、房价大跌，与人民生活息息相关的“房子”话题一直未脱离焦点，并且随着两会的开幕，房地产作为民生问题的大头，时时被提及，今天（3月4日），凤凰财经发布数据，预计丹东、温州、济宁、福州、北海、茂名、荆门、青岛、杭州、九江等城市有可能房价滞涨转跌。
凤凰财经的房价下跌的判断标准为住宅量的存销比，存销比是指在一个周期内，商品平均库存或本周期期末库存与周期内总销售的比值，是用来反映商品即时库存状况的相对数。
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